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Che cosa è l'APE?

L'APE è il documento che descrive il livello di efficienza energetica di un edificio, di un’abitazione o di un appartamento, tenendo conto di diversi parametri quali l'isolamento termico, la posizione dell'immobile e la presenza di tutti quegli impianti che garantiscono il confort e la salubrità all'interno degli ambienti domestici.

Tale certificazione si allega obbligatoriamente agli atti d'acquisto o di locazione di un immobile o anche in caso di donazione ed è valido per 10 anni, salvo nuove modifiche strutturali all’immobile.

Quando è necessario fare l'APE?

I casi in cui è necessario munirsi della certificazione energetica sono molteplici. Inoltre, l'attestato dovrà essere aggiornato nel caso vengano effettuati lavori di riqualificazione o di ristrutturazione dell'appartamento che ne modifichino la struttura (sostituzione della caldaia, della pavimentazione, modifica degli infissi, ecc.)

Ti dovrai preoccupare di far redigere l'APE nei seguenti casi:

1. Ti trovi nel mezzo di una compravendita immobiliare sia pubblica che privata;
2. Hai intenzione di donare un immobile (trasferimento a titolo gratuito);
3. Stai dando in affitto un edificio o una singola unità immobiliare;
4. Stai redigendo un annuncio di vendita di un immobile;
5. Vuoi mettere in vendita edifici di nuova costruzione;
6. Ristrutturi di oltre il 25% della superficie dell'intero edificio.